排水系统

发布日期：2006年10月5日

尽管明亮的阳光和丘陵的地形使得北岸翠绿辉煌，但它可能也会给您的家居和花园带来坏的消息。因为许多业主去年冬天遇到了无情的雨季，不断的暴雨可能导致严重排水问题和巨额维修账单。

水是住宅楼宇最大的问题。水应该流到雨水管，最终渗透下至混凝土地基。太多的住宅建筑有不良排水现象。这不只是低劣的建造问题，也因为人们不善于照顾他们的排水系统，下陷在北岸很常见，尤其是老房子, 排水瓦管使用寿命不长。

早期的迹象也许容易被忽视，因为它们只造成稍许不便，但视而不见祈求好运，只能导致更大的问题和开销。

在雨季回归时，密切关注任何潜在的排水问题，及时修理以免为时已晚。大暴雨之后，水应该很容易流掉。如果您的草坪上留有大水坑，且要几天才消失，这就有问题了。您居住的领域被沼泽环绕，是另一个迹象表明排水瓦管需要清理了。和破坏房屋地基一样，您花园中的植物根茎如果一年中有9个月过于潮湿他们就不能茁壮成长。

每次我去看房，首先要查看的是排水系统的缺陷。车道可能有裂缝，混凝土楼梯离开立足点下陷，这两者都是排水管不正常的迹象。

如果您有下至车库的斜坡车道，却没有聚集雨水的排水管道，水会流入您的地下室，最终将会破坏混凝土。

更糟的情况是，一所房屋因建于疏松土壤没有排水沙砾而下沉。由于水通过泥土渗漏，会选择阻力最小的路线。黏土或硬质沙砾层底座问题少得多，但地基下的疏松土质会被冲走。随着时间的推移，流水所产生的洞和孔会破坏房屋的稳定。我曾见过一个房屋的人行小径下因无处排水而造成的10英尺的洞。

我们目前正在重建某处的地基，此房屋下沉了三英寸，窗框扭曲，每次业主换新窗都还是变形。房屋只好被抬起，重建地基。这是告诉您一个可能会发生的极端例子，但遗憾的是，我们对山区和大雨的组合早就习以为常了。

持续的潮湿，会给您的墙壁造成难看的霉菌小块。如果您是传统式的强制暖风供暖，霉菌将难以控制，因为苔藓孢子被吸入通风口后会散播在房子周围。

所有这些问题往往与老房有关，但某些新建住宅也有排水不足的问题。如果水直接下坡流向您家，或从邻舍房屋细流到您的房屋，需要查看离您房屋至少20英尺处是否有排水问题。

如果您注意到这些问题，别等待，马上采取行动，通常大可即时修复，往往是出奇的简单。我们修理的一幢房屋处于一英尺深的沼泽中，一周内，因为安装了新的排水管，变得完全干燥。与抬起整幢房屋的费用相比，排水瓦管是更便宜的选择。