评估项目费用

发布日期：2006年12月7日

在建造或翻新您的住宅时，预算往往决定该项目的所有方面。人们在项目规划时常常犯错只考虑到建造成本。然而还有其他一些费用也需要考虑到。

建筑许可证
根据建造的价值，大多数市镇对建筑许可都有一个计算比例的收费。例如：10,000元内每1000元建造收费5元，10,000元到 20,000元之间每1,000 元建造收费6元，建造价值达100,000元以上收费1000元和6000元。管道和电路许可证费用另外单算。

立体图测量
大多数市镇要求一个由法定勘测员测量的立体图，以确定该地段和房子角落的海拔等级，这将决定出建筑物的高度设置点。该测量还用于建造及现有建筑物的定位，决定分区设置要求。
按测量的点数，1000至 4000元不等。

咨询费
根据所需服务等级，项目规模及复杂程度，建造费的范围可能会是施工预算的5％至26％。全部建筑许可的工作还需一名结构工程师。设计及模板和框架的检验也要收费。
取决于项目的规模和复杂程度，收费 1500至10,000元不等。

一些市镇需要岩土工程师提供的文件，这将确定土壤承载建筑物的能力以及地基的绘制。收费600 至1,000元不等。

税
不要忘了所有的咨询费，建设费及成本都要纳12% 合并销售税。

应急储备额
您须准备10％至20％的应急金额针对工作中的变化，会有变化的。图纸中的遗漏，施工期间增添的项目或升级，土壤下的意外。
最少10,000元

家电及家具
电器和家具通常不包括在建筑成本当中，需由业主提供和安装。

生活费用
如果装修，在修建期间您可能不得不住在别的地方，无论在哪里都要两个月至半年。

拆除费用
如要装修，您可能会拆除现有建筑物的部分或全部，费用包括劳工，宽口箱租费，运输和清理费。
因场地大小而定，5,000元以上。

建造费用
一个好的经验法则是，建筑成本以每平方尺150至300元来计算。不切实际的预算是造成一个项目诸多问题的原因，问题是错综复杂的，因为产生的难题会花费甚至更多的金钱来解决，在开始有一个现实的预算会确保您项目成功。正如您可以看到，除了建造成本以外，您应留出至少50,000元的费用，税金，应急，家电和家具。