聘请一个设计师或建筑师

发布日期：2006年11月2日

建造或装修家居可能会是一个复杂而昂贵的过程。聘请一个建筑师或设计师是个可以确保工作顺利和效率一个有效途径。但也有一些和建筑师或设计师一起工作时需要考虑的事情。

我听很多人说，他们的设计师或建筑师只提供给他们一个单一的设计，却不能反映出他们所要求的一切，但是他们还必须为此不实用的设计支付费用。

当图纸完成后。最好索取两到三份可供选择，选项之一应该是您最初的要求，这将有助于您去探索一些您可能没有想到的地方。通常情况下，最终的设计是三个选项的混合体。

此外，要求提供一个三维的图纸或模型，因为示意图和平面图是很难理解的。不要怕说你不喜欢它，多问问题，作任何决定之前多花时间思考和讨论设计方案。

图纸的好处

有上百万的决定要做，要记录。但决定需要时间，调查研究往往是造成延误的原因。有人帮助简化决策过程，并正确记录它们，将有利于整个设计和施工队伍。

通过招标，您还可以获得更好的结果。例如：您需要一个门，一个承建商价格便宜而另外一个昂贵，这将难以比较投标的价格。当您有指定的品牌，材质，外表，并门把手和铰链，投标过程算是公平，因为每一个人报的是同一种东西的价格。

图纸的最大好处是，它不但便宜，还可以在纸张上快速修改，仅仅需要一个橡皮擦；施工期间，常常涉及到撤消已完成的工作并重新开始。承建商往往通过快速高效地建设来获取利润。如果他们预先获得全部的信息，他们会做得更好。

服务层次

如果您想要自己做某些工作，或以前经历过此程序，那么您可能只需要有人提供建筑许可证的基本图。然而，建筑师或设计师可以提供3个层次的服务：

基本服务包括设计和建筑许可证图纸，凡涉及结构变更或增添类的工作，所有城市都要求建筑许可证。这些图纸是有关建筑外壳，结构工程，建筑规范和分区遵守的信息。他们包括平面图，立体图，剖面及工地方案。他们不包括：室内设计，照明，油漆的颜色，嵌条和镶边，地板饰面，栏杆设计，家具的位置，橱柜设计，窗帘，门或门的硬件设计。

中层服务，建筑师或设计师会协助您在陈列室里选择内部和外部饰面，挑选颜色及产品。他们会代表业主统筹合法立体图测量; 协助岩土工程师和结构工程师设计;审核各承建商的投标报价;检查施工的进度;回答问题，并对工作的变化给予建议。

高等服务，对每一个选项都会进行探索，建筑师会提供独特和/或吸引人的解决方案; 详细的虚拟计算机辅助设计模型;轻木或卡型号，色彩及材料的样品板和招标文件。他们也组织招标，检查施工进度，记录工作变化和审查建筑承建商的发票。

工程费用的范围可能是施工总预算的5%到25％，起初可能显得有点高，但比较而言，管理不善的项目最终在成本上看起来似乎变化不大。